济南楼市2022年7月第二周数据出炉，其中：

一、济南楼市二手房挂牌价从15738元变为15802元，本周上涨64元，开始上涨。

二、济南楼市近三周在售二手房数量为57411套，57559套，57662套，持续增加、

济南房价十连跌，两万炒房客被套济南楼市，济南楼市分析第33期。济南楼市也开始回暖了，济南的房东对于济南房价越来越有信心了。虽然济南的二手房房价已经联系十个月下跌了，但是这依旧没能影响到济南房东对于济南房价的信心。

根据统计局发布的济南房价6月数据来看，济南的二手房房价环比下跌了0.1%，同比下跌了2.4%，这也是从去年9月份开始，济南房价就一直环比下跌，中间一次反弹都没有，也就是二手房房价连续下跌了10个月了，也就是十连跌。

济南的二手房不好卖，济南楼市的新房市场到比二手房强的多。在过去的6月份里面，济南的新房房价环比上涨了0.3%，这也说明济南新房市场并没有那么冷。

其实彭叔觉得以济南楼市的情况来看，济南房价后期出现大幅度下跌的概率不是很大。济南楼市不管怎么说，也是山东的省会城市，而山东又是全国经济最强的几个省，支撑一个均价不到1.6万的济南楼市，问题还是不大的。

只是说济南楼市没有了投资性买房者以后，光靠刚需的话，那就只能把济南的新房市场给撑起来，二手房市场还是有些难度的。

在济南买房不用着急，遇到合适的房子以后再买。